Le "home staging" où comment valoriser un bien immobilier

France Home Staging, dont le siège social est situé à Veauche, et qui vient de naitre depuis 2 mois, propose la préparation et la valorisation des biens immobiliers en vue de leur vente. Tout nouveau concept en France, mais existant depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis et au Canada notamment, le home staging consiste en un ensemble de techniques et de prestations visant à provoquer le coup de cœur chez le plus grand nombre d'acheteurs potentiels.  Le 21/05/2008

La plupart du temps, lorsqu'on vend son appartement ou sa maison, nous proposons aux visiteurs notre bien "en l'état", déjà préoccupés par le déménagement ou la décoration du prochain bien immobilier. Un acheteur potentiel a besoin de pouvoir se projeter facilement avec ses meubles dans votre maison. Et ses goûts en matière de décoration ne correspondent pas forcément aux vôtres... De même, qu'un jardin pas entretenu, des faïences cassées ou des taches d'humidité sur les murs sont des freins à l'achat. Et il est très courant pour ces raisons de recevoir des propositions de prix très inférieures à ce que l'on souhaite, ou de rester plusieurs mois avec son appartement ou sa maison invendus. "Il n'est pas encore dans la mentalité française que d'investir un minimum pour vendre plus vite et plus cher son bien immobilier", souligne Sylvain Rey, le créateur du réseau. "Pourtant, lorsque nous vendons notre voiture, nous faisons tout le nettoyage et les petites réparations pour tenter de vendre au plus cher. Et c'est le même principe pour le bien immobilier".

Les + du home staging

Le home staging n'est ni de la décoration, ni de la rénovation. C'est un ensemble de techniques qui consiste à préparer et à valoriser le bien immobilier pour provoquer le coup de cœur chez le plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Et il suffit souvent de peu de choses et d'opérations peu coûteuses pour arriver à ce résultat. Un acheteur se fait une idée du bien qu'il visite dès les 90 premières secondes. Il est donc nécessaire de rendre le bien le plus neutre possible, afin que les visiteurs puissent facilement se projeter. Dépersonnalisation de la décoration, désencombrement des pièces, nouveaux aménagements du mobilier, rafraichissement, nettoyage, rangement et petites réparations permettent de transformer le bien en véritable appartement ou maison témoin, favorisant ainsi l'acte d'achat. Les coûts du home staging sont très abordables et sont systématiquement remboursés par la limitation des jeux de négociation de prix.

France Home Staging: un réseau national

Après la création de la 1ère agence couvrant Saint-Etienne et la plaine du Forez, le réseau France Home Staging créé par Sylvain Rey souhaite maintenant se développer au niveau national sous forme de contrat de concession d'enseigne.

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